Działki i grunty na sprzedaż Zwoleń

Opis oferty

Trzy działki objęte MPZP o łącznej powierzchni 1,47 ha znajdujące
się u zbiegu ulicy 11-go Listopada (droga utwardzona z wodociągiem)
i ulicy Żytniej w Zwoleniu pow. zwoleński woj. mazowieckie,
dostępne od zaraz.

Działka (łącznie)
-powierzchnia 14305 m2
-kształt nieregularny
-płaska

Wymiary:
-szerokość - od 30,5 m do 50 m
-długość - od 80,5 m do 260 m

Media:
- prąd w bliskiej odległości od działek
- woda w drodze

Lokalizacja:
- ul. 11-go Listopada a Żytnia
- Zwoleń
- pow. zwoleński
- woj. mazowieckie

Informacje dodatkowe:
- Trzy działki graniczące ze sobą o łącznej powierzchni 1,47 ha
znajdujące się w granicach miasta Zwoleń u zbiegu ulic 11-go
Listopada i Żytniej dostępne od zaraz.
- działki mają powierzchnie odpowiednio 4700 m2, 2295 m2 i 7312 m2.
Każda z nich ma swój nr. geodezyjny. Daje to możliwość
zagospodarowania każdej z osobna.
- obie ulice są utwardzone. Wzdłuż ul. 11-go Listopada biegnie
wodociąg. w niedalekiej odległości biegnie linia elektryczna.
- teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego. Przeważająca część wszystkich działek w MPZP
oznaczona jest jako RO. Pozostałe kilkuprocentowe części działek
to drogi lokalne i drogi dojazdowe.
- Strefa RO - tereny gospodarki rolnej 1) Podstawowym rodzajem
zainwestowania w obrębie strefy są: a) tereny gruntów rolnych, w
rozumieniu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych wraz z
wyszczególnionym rodzajem zainwestowania /zabudowy/, 2)
Uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie strefy są: a) b)
niewielkie powierzchnie leśne oraz zadrzewienia i zakrzewienia
śródpolne, obiekty, zespoły zabudowy o funkcji mieszkaniowej,
gospodarczej, c) urządzenia punktowe i liniowe systemów
infrastruktury technicznej, w tym komunikacji. 3) Ustala się
następujące zasady gospodarowania i urządzenia terenu strefy: a)
ochronę gruntów rolnych polegającą między innymi na: zachowaniu
torfowisk i oczek wodnych jako naturalnych zbiorników wodnych,
wprowadzanie i utrzymywanie istniejących zadrzewień b) i zakrzewień
śródpolnych, preferowanie rolnictwa ekologicznego, wg przepisów
odrębnych, tj. produkcji rolnej prowadzonej zgodnie z zasadą
zrównoważonego rozwoju przy zastosowaniu metod produkcji
nienaruszających równowagi przyrodniczej, c) dopuszcza się
realizację pojedynczych zagród związanych z prowadzeniem
gospodarstwa rolnego pod warunkiem dostępu do drogi publicznej oraz
według obowiązujących przepisów, d) dopuszcza się zmianę funkcji
budynków związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego na funkcję
rekreacyjną, np. agroturystykę, na terenach oznaczonych w ewidencji
gruntów jako nieużytki, na gruntach o najniższej przydatności
produkcyjnej i innych nie wymagających zgody właściwego ministra
lub wojewody na zmianę przeznaczenia, według obowiązujących
przepisów. e) charakter i forma zabudowy o funkcji mieszkaniowej - wg
§ 6 ust.3, tj. ustaleń dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN,
2 f forma i charakter zabudowy o funkcji gospodarczej lub innej
dopuszczalnej, uwzględniające przeznaczenie oraz wymagania
technologiczne inwestycji, wg przepisów odrębnych, szczególnych, g)
dopuszcza się wprowadzanie zalesień na podstawie aktualizowanej
granicy polno-leśnej, według przepisów odrębnych, h) w stosunku do
gruntów, na których zostały zlokalizowane stanowiska
archeologiczne, służby ochrony zabytków mogą określić zakres i
sposób eksploatacji takich gruntów.
- Strefa MN – teren zabudowy jednorodzinnej 1) Podstawowym rodzajem
zainwestowania w obrębie strefy są: a) budynki mieszkalne
jednorodzinne, b) elementy komunikacji i pozostałej infrastruktury
technicznej. 2) Uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie
strefy są: b) budynki gospodarcze, garaże oraz urządzenia
techniczne zapewniające możliwość c) 3) a) b) c) g) h) i k) D
użytkowania obiektów zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak:
przejazdy, ogrodzenia, place pod śmietniki itd. zieleń urządzona,
ozdobna, rekreacyjna wraz z elementami małej architektury, Zasady
zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: max. powierzchnia
zabudowy terenu pod funkcję podstawową i uzupełniającą do 60%,
max. powierzchnia zabudowy terenu działki pod funkcję wyłącznie
mieszkaniową do 45%, zabudowę mieszkaniową realizować w układzie
budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych, wysokość
zabudowy - max. 2-3 kondygnacje nadziemne nie przekraczające
łącznie wysokości 12,0 m liczonej od poziomu terenu do najwyżej
położonego punktu połaci dachu, podpiwniczenie o wysokości do 1,0
m nad poziom terenu, dachy o dowolnej formie i kształtach o kącie
nachylenia połaci około 30°-40°, obsługa komunikacyjna strefy
-ulicami zbiorczymi, lokalnymi według rysunku planu oraz § 6 ust.17,
§ 8, §9, należy zapewnić 100% miejsc parkingowych dla potrzeb
inwestycji w granicach jej lokalizacji, zieleń należy projektować
jako towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej i usługowej,
rzemieślniczej, o charakterze ozdobnym, izolacyjnym – min. 30%
powierzchni działki.
- lokalizacja działek oraz pozwala na zagospodarowanie ich według
własnego pomysłu.

- cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail oraz na prezentację
nieruchomości.

Leszek Derlatka
tel: 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @